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3 dicas para você comprar a sua primeira casa

É a sua primeira casa, a empolgação é grande, mas você não sabe por onde começar. A decisão de adquirir um domicílio precisa ser tomada após muito planejamento. Porque muitas vezes a pressa pode te fazer deixar passar alguns detalhes que depois farão toda a diferença. Confira algumas dicas importantes do que fazer antes de decidir qual casa comprar.

Financiamento

É importante se ter em mente, que apesar do crédito imobiliário ser facilitado pelos bancos comprar uma casa é um investimento a longo prazo que requer cautela. O financiamento varia entre 6,5% a 12%, sendo que os menores juros são para financiamentos subsidiados por programa do Governo Federal, como por exemplo, Minha Casa Minha Vida. Este oferece condições diferenciadas de financiamento, o benefício é proporcional à renda mensal do solicitante e é feita uma espécie de classificação que define os valores das prestações que serão pagas para a aquisição do imóvel.

Na faixa 1, por exemplo, entra as famílias que recebem até R$ 1.800,00 por mês. Já a faixa 1,5 é para quem ganha no máximo R$ 2.600,00 mensalmente. O grupo da faixa 2 é destinado para famílias que recebem até R$ 4.000 por mês. A faixa 3 é para famílias com renda de até R$ 9.000,00 e permite a utilização dos recursos do FGTS.

Planejamento

O planejamento é muito importante neste momento, o principal deles é saber quanto irá ter de orçamento e pesquisar o melhor financiamento, quantidades de parcelas e quanto será a entrada. Além do mais, é necessário ter o conhecimento preciso das garantias de renda que terá a longo prazo. Em Campo Grande – MS existem muitas casas a venda e serviços profissionais para compra e venda com segurança.

Quando se quer comprar uma casa o controle financeiro deve ser maior, já que estará assumindo uma dívida que pode levar a vida toda a ser paga. Outra dica relevante é não comprometer 30% do seu rendimento com dívidas, incluindo as parcelas da prestação do imóvel. É bom estipular se o FGTS será usado na quitação de parte do valor. Quem tiver uma boa reserva financeira ou bens que podem ser revertidos em dinheiro para a compra do imóvel, pode ser uma boa ideia utilizá-los.

Avaliação do imóvel

As características do imóvel são importantes na hora da pesquisa, saber se é novo ou usado, a quantidade cômodos, localização, área de lazer quando for apartamento, número de garagens, a distância até o seu trabalho, ou escola dos filhos. Dentre outras peculiaridades que vão influenciar diretamente no valor final da sua futura residência. Lembre-se, a pressa é inimiga da perfeição, em muitas ocasiões, pela vontade de ter logo o tão desejado lar, as pessoas esquecem de conferir pequenos detalhes no local, dois quais podem fazer a diferença posteriormente. Analise todas as possibilidades e consulte um corretor ou consultor de sua confiança, e não feche o negócio sem que todas as dúvidas sejam totalmente sanadas.

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Como melhorar suas selfies no Instagram

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A sensação de tirar uma selfie perfeita é incrível não é mesmo? Quando você consegue o enquadramento certinho, o fundo fica lindo, a luz fica maravilhosa e tudo está no seu lugar, sem nenhum erro é um dos melhores momentos. Mas quando falamos de fotografia o assunto nunca é muito simples, tirar uma boa foto é complicado, exige conhecimento e treino, muito treino, por isso resolvi separar algumas dicas para te ajudar a melhorar suas selfies, são dicas simples que mudaram completamente a minha forma de fotografar e melhoraram muito minhas imagens, então vamos lá!

Cuidado com o flash

O flash é um recurso poderoso, mas também pode ser o vilão das suas selfies, como a luz do flash é direta e forte ele deixa aquele clarão na foto, deforma o rosto porque tira todas as sombras que marcam o contorno e muda completamente a sua cor, procure evitar selfies com flash, opte por uma luz natural e indireta que dá definição e deixa o rosto mais bonito, só de evitar o flash suas fotos já vão melhorar muito!

Focos

Tente explorar o recurso do foco, brinque com formas diferentes de desfocar ou focar um objeto, uma selfie com o fundo bonito e desfocado é lindíssima, já experimentou?
Para conseguir um bom efeito com o foca não tem segredo, é treino, pegue sua câmera ou seu celular e treine, treine muito, tente focar em objetos que estão mais próximos ou mais distantes, o importante é ir criando intimidade com a câmera e aprender a usar esse fabuloso recurso.

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Simplifique

Simplificar parece estranho não é? Mas é fundamental, quando você simplifica a imagem, tira o excesso ela fica mais limpa e dá lugar aos detalhes, isso pode ser muito interessante, procure se atentar ao ambiente, às cores e texturas disponíveis, isso garante uma foto mais interessante, por exemplo, uma bela selfie onde tudo é em um tom pastel e você está usando um batom bem colorido e chamativo, o efeito é lindo, mágico! Procure mais informações e arrase!

Bia Gonzalez: carioca, arquiteta, apaixonada por internet e blogueira do Decorafino

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Dicas para editar suas fotos online

E aí, gente. Tudo bem?

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Semana passada fiz um post com truques e dicas como tirar fotos com o celular, lembram? Após o clique as vezes é necessário fazer alguma edições, ou queremos apenas colocar um filtro, redimensionar, cortar etc. É por isso que hoje quero compartilhar com vocês um aplicativo que estou usando direto o editor online FOTOR, que funciona tanto no celular como no computador e tablets.

Confira: TIRANDO FOTOS INCRÍVEIS COM O SEU CELULAR

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FOTOR é um editor simples e intuitivo, com um design sofisticado. Além de possuir as funções básicas (edição de brilho, contraste, tonalidade etc), você pode colocar molduras, fazer colagens, colocar textos… Na área de Design ainda é possível criar post para redes sociais, capa para facebook, cartões e outros materiais, o programa já disponibiliza várias fontes bonitas, backgrounds, adesivos e modelos prontos de colagem para você editar.

O site também passou por melhoras e agora é possível salvar os trabalhos na nuvem e assim acessar em qualquer lugar, salvar em PDF, e por causa da tecnologia HTML5 o site está mais rápido.

Vale a pena testar esse editor, com certeza vai facilitar o seu trabalho.

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Tirando fotos incríveis com o seu celular

Será que é possível tirar boas fotos com o seu celular? Uma boa parte das fotos publicadas aqui no blog e no meu instagram (@marymicucci) foram tiradas com o meu celular, um Galaxy S6. E gente, não precisa de uma super câmera ou um celular de última geração, é só seguir alguns truquezinhos que com certeza suas fotos vão ficar bem bonitas.

Vamos começar com algumas dicas de como fotografar melhor, são truques bobos e que fazem toda a diferença. Depois vou fazer outro post explicando como edito minhas fotos.

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1. Lembre de limpar a lente

Parece besteira, mas faz tooooda a diferença, viu?
Qualquer sujeira pode deixar a sua foto borrada, meio embaçada, sabe? Então antes de tirar a foto passe um pano na lente, pode ser a sua camisa de algodão ou um tecido suave.

2. A luz é a sua melhor amiga

Sem dúvidas esse é dos grande segredos! a luz natural vai deixar as suas fotos mais bonitos e nítidas, então tente tirar as fotos durante o dia até umas 17h e procure ambientes claros de preferencia abertos. Um truque é tirar a foto de frente para janela, com certeza sua selfie vai ficar mais bonita.

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3. Foco

Outra coisa que parece besteira, mas clicar no objeto principal da foto faz uma boa diferença. Além de deixa o objeto com maio evidência, você pode regular o brilho!

4. Use o HDR

“High Dynamic Range” é um recurso presente na maioria dos smartphones e basicamente funciona assim: são registradas fotos superexpostas (ou seja, com muita luz), subexpostas (pouca luz) e com exposição média. Em seguida as imagens são combinadas e o resultado são fotos mais ricas em detalhes tanto nas zonas claras da imagem quanto nas escuras.

O ideal é usar esse recurso em fotos de paisagem que tenha um contraste entre luz e sombra.

Ele foi desenvolvido para gerar fotografias mais nítidas, oferecendo melhor equilíbrio entre as zonas claras e escuras da imagem por meio de ajustes na exposição.

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Gostaram das dicas? Vocês tem outras dicas ou truques que ajudam na hora do clique?